“Ticari gayrimenkulleri şimdi dönüştürmeye başlarsak 20 yıla ihtiyacımız var!”
İstanbul’daki çarpık kentleşme ve ticari işletmelerin bulunduğu bölgelerin depreme karşı savunmasız olması, konutların yanı sıra ticari gayrimenkullerin de en kısa sürede dönüşeceği gerçeğini ortaya koyuyor. İstanbul’da olası bir sarsıntıda İstanbul’un ekonomik değer kaybından söz eden uzmanlar, ticari gayrimenkul dönüşümünün değerine dikkat çekiyor.
Her an yıkıcı bir deprem bekleyen İstanbul’da konutlarda kentsel dönüşüm hamlesi devam ederken, ticari gayrimenkulde dönüşümün hız kazanması bekleniyor. Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, dönüştürülmeyi bekleyen 300 bine yakın iş yeri olduğuna dikkat çekerek, “İstanbul’un ticari birimlerindeki yapı stokunun çok büyük bir bölümü depreme dayanıklı değil. Olası bir depremde ciddi can ve mal kaybı yaşanması muhtemeldir. Bunu önlemek için ticari gayrimenkulleri dönüştürmeye şimdi başlasak en az 20 yıl sürer” dedi.
Eyüp-Topkapı-Bayrampaşa’da binlerce bina riskli
Yaşam alanlarımızdan birinin iş yerlerimiz olduğunu vurgulayan Ali Emre Bilgiç, “Kentsel dönüşümde işyerlerinin bulunduğu bölgeler, çalışan sayısı, faaliyet alanları çok iyi incelenmeli ve riskli yapılar bir an önce dönüştürülmeli. olabildiğince.” İstanbul’un Avrupa yakasındaki ticari yapı stoğuna dikkat çeken Bilgiç, “Topkapı, Eyüp, Bayrampaşa, Merter gibi bölgeler İstanbul’un ticaret nabzının attığı yerlerdir. Bu bölgelerdeki ticari bina stoğuna baktığımız zaman binlerce işletmenin ömrünü doldurduğunu görüyoruz” dedi. Bugüne kadar 141 bin metrekare ticari gayrimenkul ürettiklerini kaydeden Bilgiç, “Ürettiğimiz işletmelere olan ilgiden anladığımız kadarıyla depreme dayanıklı da olsa mevcut ticarethaneler ihtiyaca cevap vermiyor. Deprem dışındaki ihtiyaçların da karşılanması için mevcut stokların yenilenmesi gerekiyor” dedi.
Acil eylem planı yapılmalı…
Eski işyerlerinin depreme dayanıklı olmalarının yanı sıra olası bir afet anında yangın söndürme ve havalandırma gibi eksikliklerinin de bulunduğunu vurgulayan Bilgiç, “İstanbul’da beklenen deprem olduğunda öyle çarpık bir kentleşme oluyor ki araçlar bile giremiyor. girin ve çıkın. Milyonlarca insanın iş yerindeki güvenliği için acil eylem planlarının yapılması gerekiyor. İstanbul’un yatay bir mimariye dönüştürülmesi gerektiğinin altını çizen Bilgiç, “Eski ve çok katlı binalar da can güvenliği açısından ciddi tehdit oluşturuyor. Dönüşümü sadece konut olarak düşünsek de öncelikli olarak iş yeri güvenliğinin sağlanması gerekiyor” dedi.
6,6 milyar TL’lik yatırım yolda…
Bugüne kadar 97 villa ve 72 konut projesine imza attıklarını kaydeden Ali Emre Bilgiç, son 7 yılda 75 bin metrekare konut ve 141 bin metrekare ticari ünite hayata geçirdiklerini belirtti. 2025 yılına kadar 6.6 milyar TL’lik yeni yatırım planladıklarını belirten Bilgiç, Bayrampaşa’da hayata geçirecekleri AKTİM Çarşı projesinde 95 bin metrekarelik 338 bağımsız bölümü hayata geçireceklerini açıkladı. Daha önceki projelerinde ticari gayrimenkul ihtiyacını çok iyi gözlemlediklerini belirten Bilgiç, “Ticari projelerin lokasyonları çok önemli. Lojistik açısından, otoyollara ve havaalanlarına yakınlık, iş süreçlerini kısaltmak için fırsatlar sunuyor. Yeni nesil mimari avantajlar da eklenince yatırımcıyı memnun edecek yatırım süreci başlıyor” dedi.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
